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“LA EXPECTATIVA DE RAGHSA ES SEGUIR CONSTRUYENDO”

El pasado viernes 23, durante el segundo día del Congreso de Desarrollos e Inversiones Inmobiliarias que tuvo lugar en el Hotel Hilton de Buenos Aires, el director de RAGHSA Mariano Vega participó de un panel en el que se analizaron las posibilidades de inversión en el marco de una coyuntura de turbulencia económica en el país, junto a Sebastián Sommer, director de CasasARG y Jerónimo Bosch, director de Pegasus. Moderado por el presidente de la Cámara de Desarrolladores Urbanos de Argentina (CEDU), Damián Tabakman, se discutieron distintos ejes: ¿Qué oportunidades de inversión hay en la Argentina? ¿Cómo repercute la devaluación y la inflación en el mercado? ¿Dónde está la innovación?

“Los contextos y la coyuntura son pasajeras y hay que ir identificando aquellos lugares en donde hay oportunidades. Más allá de los desafíos, siempre hay aspectos a rescatar”, opinó Jerónimo Bosch sobre la coyuntura económica actual.

Sobre ese tema, el director de RAGHSA afirmó: “El real estate es un negocio a largo plazo. Cuando uno piensa un nuevo edificio, tiene en cuenta que se va a terminar en varios años, sin saber en qué momento estará Argentina en ese entonces. Si sólo pensáramos en eso, no se podrían iniciar nunca nuevos desarrollos”.

Otro de los temas centrales fue cómo afectó la devaluación al sector. En el caso de RAGHSA, Vega explicó que todos los contratos de alquileres están dolarizados, y que por el momento no hubo necesidad de renegociación. “Hay que tener en cuenta que la mayoría de nuestros inquilinos son grandes empresas que tienen dolarizados sus ingresos, entonces el impacto se ve reducido”, analizó. Y aseguró: “Siempre mantenemos diálogos con nuestros clientes para saber qué necesitan. Además, es una forma de estar siempre a la vanguardia y ser innovadores, entendiendo cuáles son las nuevas demandas”.

RAGHSA es pionera en edificios de oficinas premium y se destaca por su fiel compromiso con el medioambiente. Actualmente está en construcción Centro Empresarial Libertador, uno de los edificios de oficinas más grandes del país que se inaugurará a fin de año. Está en Núñez, zona donde de a poco se va desarrollando un nuevo polo corporativo. El mega edificio sumará 65 mil m2 más a los 90 mil que ya posee la desarrolladora en el mercado.

En este contexto, una pregunta central fue cómo evaluar futuros proyectos. Al respecto, Sommer reflexionó: “Cuando nos preguntamos qué hacemos, lo que vemos en Argentina son déficits en todos los segmentos. Argentina es Argentina y no venimos pensando en que va a dejar de ser como es, entonces estas situaciones las vemos como parte de la volatilidad del país”.

El director de RAGHSA estuvo de acuerdo. Con mirada a futuro, anunció el lanzamiento de un nuevo edificio al lado de Centro Empresarial Libertador. “Vamos a desarrollar otra torre de oficinas AAA que va a formar parte del complejo de oficinas que se está generando en el corredor Libertador. Lo pensamos porque nos ha dado muy buen resultado la sinergia entre edificios, como Madero Riverside y Madero Office, que comparten recursos. Además, creemos que este nuevo proyecto va a favorecer mucho la zona”, destacó Vega. “Esto demuestra que no sólo pensamos en el contexto actual, porque ese edificio va a terminarse dentro de 4 años”, afirmó. “La expectativa es seguir construyendo. RAGHSA lo viene haciendo hace 50 años. Es una rueda que siempre está en movimiento”, concluyó.

En cuanto a la estabilidad del mercado de oficinas, los disertantes estuvieron de acuerdo en que el segmento está sano. Bosch destacó que Argentina venía con precios bajos comparados a la región. Vega opinó lo mismo y estimó que no hay tentativas de que bajen los valores, teniendo en cuenta que estaban retrasados. Subrayó, además, la importancia de generar un ida y vuelta con los clientes en este sentido.

¿Qué pasará a futuro luego de las elecciones, y con las posibilidades de un cambio de gobierno? Sommer es optimista: “Yo no sería tan escéptico. Cualquiera que asume sabe que la construcción genera empleo y movimiento. El próximo presidente debe hacer una ley que fomente la construcción de viviendas. Hay grandes oportunidades para quien asuma”.

Seguir adelante a pesar de la volatilidad del país pareciera una cualidad inherente a los desarrolladores. Este año, RAGHSA cumple 50 años y continúa demostrando su solidez y su trabajo en pos de la excelencia, calidad y vanguardia, con proyectos de calidad en ubicaciones estratégicas, creando tendencia.

Acerca de RAGHSA

RAGHSA es una compañía con 50 años de trayectoria dedicada al desarrollo de bienes raíces, especialmente a la construcción de oficinas premium y residencias de alta gama, con una política corporativa fuertemente comprometida con el cuidado ambiental, lo cual se refleja en la construcción de edificios certificados bajo normas LEED, una serie de medidas diseñadas para minimizar el impacto sobre los recursos naturales y el entorno.

FUENTE: RAGHSA

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